Wohnen in Gebenstorf (Kanton Aargau)

105 % Gemeindesteuerfuss Einkommenssteuer (natürliche Personen)

Gebenstorf liegt damit auf Rang 79 von 197 Gemeinden im Kanton Aargau (Rang 1 = tiefster Steuerfuss) und unter dem kantonalen Median von 108 %. Spannweite im Kanton: 48 % bis 127 %.

Steuerfüsse sind zwischen Kantonen nicht vergleichbar (jeder Kanton hat einen eigenen Tarif). Vergleichbar ist die effektive Einkommenssteuer in Franken (Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer) für Modellhaushalte:

• ledig, brutto CHF 80'000: CHF 9'030 – günstiger als 75 % aller Schweizer Gemeinden
• Ehepaar, 2 Kinder, brutto CHF 120'000: CHF 7'241 – günstiger als 72 % aller Schweizer Gemeinden

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV), Steuerrechner.

153 ha Bauzonenfläche, davon 43 % Wohnzonen

Zusammensetzung der Bauzonen: Wohnzonen 43 %, Mischzonen 18 %, übrige Zonen 15 %, Arbeitszonen 13 %, Zentrumszonen 11 %.

Baulandreserve: rund 6 % der Bauzonen sind noch unüberbaut (ARE-Schätzung).

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Bauzonenstatistik Schweiz 2022 (Stand 2022).

Güteklasse B im Hauptort Gebenstorf (PLZ 5412) – gute Erschliessung

Die ÖV-Güteklasse des Bundes (ARE) bewertet die Erschliessung mit Bus, Tram und Bahn aus Haltestellen-Nähe und Takt – von A (beste) bis D; Gebiete ohne Klasse haben keinen ÖV in Gehdistanz oder nur seltenen Takt.

Über alle 2 Ortschaften der Gemeinde: 1 mit guter Erschliessung (Klasse A/B), 1 mit mittlerer bis geringer (C/D).

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2022. Ermittelt am Ortschaftspunkt, nicht adressgenau.

412 m ü. M. Höhe Gebietsmittelpunkt (swissALTI3D)

Klimanormwerte 1991–2020 der nächsten Referenzstation Lägern (845 m ü. M., ca. 11 km entfernt):

• ca. 1763 Sonnenstunden pro Jahr

Regionale Normwerte, keine Messung an der Adresse – Klima variiert mit Höhe und Relief. Die Station liegt 433 m höher als der Gebietsmittelpunkt. Quelle: MeteoSchweiz (Klimanormwerte), Normperiode 1991–2020.