Wohnen in Stein (AG) (Kanton Aargau)

88 % Gemeindesteuerfuss Einkommenssteuer (natürliche Personen)

Stein (AG) liegt damit auf Rang 18 von 197 Gemeinden im Kanton Aargau (Rang 1 = tiefster Steuerfuss) und unter dem kantonalen Median von 108 %. Spannweite im Kanton: 48 % bis 127 %.

Steuerfüsse sind zwischen Kantonen nicht vergleichbar (jeder Kanton hat einen eigenen Tarif). Vergleichbar ist die effektive Einkommenssteuer in Franken (Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer) für Modellhaushalte:

• ledig, brutto CHF 80'000: CHF 8'391 – günstiger als 85 % aller Schweizer Gemeinden
• Ehepaar, 2 Kinder, brutto CHF 120'000: CHF 6'714 – günstiger als 84 % aller Schweizer Gemeinden

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV), Steuerrechner.

131 ha Bauzonenfläche, davon 30 % Wohnzonen

Zusammensetzung der Bauzonen: Arbeitszonen 33 %, Wohnzonen 30 %, übrige Zonen 20 %, Zentrumszonen 11 %, Mischzonen 6 %.

Baulandreserve: rund 18 % der Bauzonen sind noch unüberbaut (ARE-Schätzung).

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Bauzonenstatistik Schweiz 2022 (Stand 2022).

Güteklasse B im Hauptort Stein AG (PLZ 4332) – gute Erschliessung

Die ÖV-Güteklasse des Bundes (ARE) bewertet die Erschliessung mit Bus, Tram und Bahn aus Haltestellen-Nähe und Takt – von A (beste) bis D; Gebiete ohne Klasse haben keinen ÖV in Gehdistanz oder nur seltenen Takt.

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2022. Ermittelt am Ortschaftspunkt, nicht adressgenau.

299 m ü. M. Höhe Gebietsmittelpunkt (swissALTI3D)

Klimanormwerte 1991–2020 der nächsten Referenzstation Rünenberg (611 m ü. M., ca. 14 km entfernt):

• ca. 1682 Sonnenstunden pro Jahr
• ca. 972 mm Niederschlag pro Jahr

Regionale Normwerte, keine Messung an der Adresse – Klima variiert mit Höhe und Relief. Die Station liegt 312 m höher als der Gebietsmittelpunkt. Quelle: MeteoSchweiz (Klimanormwerte), Normperiode 1991–2020.