Wohnen in Thalheim (AG) (Kanton Aargau)

109 % Gemeindesteuerfuss Einkommenssteuer (natürliche Personen)

Thalheim (AG) liegt damit auf Rang 100 von 197 Gemeinden im Kanton Aargau (Rang 1 = tiefster Steuerfuss) und über dem kantonalen Median von 108 %. Spannweite im Kanton: 48 % bis 127 %.

Steuerfüsse sind zwischen Kantonen nicht vergleichbar (jeder Kanton hat einen eigenen Tarif). Vergleichbar ist die effektive Einkommenssteuer in Franken (Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer) für Modellhaushalte:

• ledig, brutto CHF 80'000: CHF 9'180 – günstiger als 73 % aller Schweizer Gemeinden
• Ehepaar, 2 Kinder, brutto CHF 120'000: CHF 7'365 – günstiger als 69 % aller Schweizer Gemeinden

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV), Steuerrechner.

41.6 ha Bauzonenfläche, davon 34 % Wohnzonen

Zusammensetzung der Bauzonen: Zentrumszonen 45 %, Wohnzonen 34 %, übrige Zonen 15 %, Arbeitszonen 6 %.

Baulandreserve: rund 8 % der Bauzonen sind noch unüberbaut (ARE-Schätzung).

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Bauzonenstatistik Schweiz 2022 (Stand 2022).

Güteklasse D im Hauptort Thalheim AG (PLZ 5112) – geringe Erschliessung

Die ÖV-Güteklasse des Bundes (ARE) bewertet die Erschliessung mit Bus, Tram und Bahn aus Haltestellen-Nähe und Takt – von A (beste) bis D; Gebiete ohne Klasse haben keinen ÖV in Gehdistanz oder nur seltenen Takt.

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2022. Ermittelt am Ortschaftspunkt, nicht adressgenau.

550 m ü. M. Höhe Gebietsmittelpunkt (swissALTI3D)

Klimanormwerte 1991–2020 der nächsten Referenzstation Buchs / Aarau (387 m ü. M., ca. 6.4 km entfernt):

• ca. 1529 Sonnenstunden pro Jahr
• ca. 920 mm Niederschlag pro Jahr

Regionale Normwerte, keine Messung an der Adresse – Klima variiert mit Höhe und Relief. Die Station liegt 163 m tiefer als der Gebietsmittelpunkt. Quelle: MeteoSchweiz (Klimanormwerte), Normperiode 1991–2020.