Standort-Daten für Gais aus amtlichen offenen Quellen – und der kostenlose Adress-Check für jede Liegenschaft in der Gemeinde.
Adresse in Gais prüfen – kostenlos335 % Gemeindesteuerfuss Einkommenssteuer (natürliche Personen)
Gais liegt damit auf Rang 3 von 20 Gemeinden im Kanton Appenzell Ausserrhoden (Rang 1 = tiefster Steuerfuss) und unter dem kantonalen Median von 375 %. Spannweite im Kanton: 260 % bis 450 %.
Steuerfüsse sind zwischen Kantonen nicht vergleichbar (jeder Kanton hat einen eigenen Tarif). Vergleichbar ist die effektive Einkommenssteuer in Franken (Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer) für Modellhaushalte:
Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV), Steuerrechner.
95.6 ha Bauzonenfläche, davon 32 % Wohnzonen
Zusammensetzung der Bauzonen: übrige Zonen 35 %, Wohnzonen 32 %, Mischzonen 22 %, Arbeitszonen 7 %, Zentrumszonen 5 %.
Baulandreserve: rund 2 % der Bauzonen sind noch unüberbaut (ARE-Schätzung).
Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Bauzonenstatistik Schweiz 2022 (Stand 2022).
Güteklasse B im Hauptort Gais (PLZ 9056) – gute Erschliessung
Die ÖV-Güteklasse des Bundes (ARE) bewertet die Erschliessung mit Bus, Tram und Bahn aus Haltestellen-Nähe und Takt – von A (beste) bis D; Gebiete ohne Klasse haben keinen ÖV in Gehdistanz oder nur seltenen Takt.
Über alle 4 Ortschaften der Gemeinde: 1 mit guter Erschliessung (Klasse A/B), 0 mit mittlerer bis geringer (C/D), 3 ohne Güteklasse.
Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2022. Ermittelt am Ortschaftspunkt, nicht adressgenau.
1060 m ü. M. Höhe Gebietsmittelpunkt (swissALTI3D)
Klimanormwerte 1991–2020 der nächsten Referenzstation St. Gallen (776 m ü. M., ca. 7.9 km entfernt):
Regionale Normwerte, keine Messung an der Adresse – Klima variiert mit Höhe und Relief. Die Station liegt 284 m tiefer als der Gebietsmittelpunkt. Quelle: MeteoSchweiz (Klimanormwerte), Normperiode 1991–2020.
Der Adress-Check prüft jede Adresse in Gais punktgenau gegen amtliche Datensätze: