Wohnen in Melchnau (Kanton Bern)

174 % Gemeindesteuerfuss Einkommenssteuer (natürliche Personen)

Melchnau liegt damit auf Rang 157 von 335 Gemeinden im Kanton Bern (Rang 1 = tiefster Steuerfuss) und unter dem kantonalen Median von 175 %. Spannweite im Kanton: 89 % bis 220 %.

Steuerfüsse sind zwischen Kantonen nicht vergleichbar (jeder Kanton hat einen eigenen Tarif). Vergleichbar ist die effektive Einkommenssteuer in Franken (Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer) für Modellhaushalte:

• ledig, brutto CHF 80'000: CHF 12'151 – günstiger als 11 % aller Schweizer Gemeinden
• Ehepaar, 2 Kinder, brutto CHF 120'000: CHF 12'276 – günstiger als 9 % aller Schweizer Gemeinden

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV), Steuerrechner.

52.6 ha Bauzonenfläche, davon 33 % Wohnzonen

Zusammensetzung der Bauzonen: Wohnzonen 33 %, Zentrumszonen 32 %, Arbeitszonen 16 %, übrige Zonen 13 %, Mischzonen 6 %.

Baulandreserve: rund 8 % der Bauzonen sind noch unüberbaut (ARE-Schätzung).

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Bauzonenstatistik Schweiz 2022 (Stand 2022).

Güteklasse D im Hauptort Melchnau (PLZ 4917) – geringe Erschliessung

Die ÖV-Güteklasse des Bundes (ARE) bewertet die Erschliessung mit Bus, Tram und Bahn aus Haltestellen-Nähe und Takt – von A (beste) bis D; Gebiete ohne Klasse haben keinen ÖV in Gehdistanz oder nur seltenen Takt.

Über alle 3 Ortschaften der Gemeinde: 0 mit guter Erschliessung (Klasse A/B), 1 mit mittlerer bis geringer (C/D), 2 ohne Güteklasse.

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2022. Ermittelt am Ortschaftspunkt, nicht adressgenau.

543 m ü. M. Höhe Gebietsmittelpunkt (swissALTI3D)

Klimanormwerte 1991–2020 der nächsten Referenzstation Wynau (422 m ü. M., ca. 10 km entfernt):

• ca. 1596 Sonnenstunden pro Jahr
• ca. 1107 mm Niederschlag pro Jahr

Regionale Normwerte, keine Messung an der Adresse – Klima variiert mit Höhe und Relief. Die Station liegt 121 m tiefer als der Gebietsmittelpunkt. Quelle: MeteoSchweiz (Klimanormwerte), Normperiode 1991–2020.