Standort-Daten für Schwarzhäusern aus amtlichen offenen Quellen – und der kostenlose Adress-Check für jede Liegenschaft in der Gemeinde.
Adresse in Schwarzhäusern prüfen – kostenlos160 % Gemeindesteuerfuss Einkommenssteuer (natürliche Personen)
Schwarzhäusern liegt damit auf Rang 79 von 335 Gemeinden im Kanton Bern (Rang 1 = tiefster Steuerfuss) und unter dem kantonalen Median von 175 %. Spannweite im Kanton: 89 % bis 220 %.
Steuerfüsse sind zwischen Kantonen nicht vergleichbar (jeder Kanton hat einen eigenen Tarif). Vergleichbar ist die effektive Einkommenssteuer in Franken (Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer) für Modellhaushalte:
Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV), Steuerrechner.
19.6 ha Bauzonenfläche, davon 46 % Wohnzonen
Zusammensetzung der Bauzonen: Wohnzonen 46 %, Mischzonen 25 %, Arbeitszonen 16 %, Zentrumszonen 7 %, übrige Zonen 6 %.
Baulandreserve: rund 10 % der Bauzonen sind noch unüberbaut (ARE-Schätzung).
Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Bauzonenstatistik Schweiz 2022 (Stand 2022).
Keine Güteklasse im Hauptort Schwarzhäusern (PLZ 4911) – kein ÖV in Gehdistanz oder seltener Takt
Die ÖV-Güteklasse des Bundes (ARE) bewertet die Erschliessung mit Bus, Tram und Bahn aus Haltestellen-Nähe und Takt – von A (beste) bis D; Gebiete ohne Klasse haben keinen ÖV in Gehdistanz oder nur seltenen Takt.
Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2022. Ermittelt am Ortschaftspunkt, nicht adressgenau.
435 m ü. M. Höhe Gebietsmittelpunkt (swissALTI3D)
Klimanormwerte 1991–2020 der nächsten Referenzstation Wynau (422 m ü. M., ca. 1.2 km entfernt):
Regionale Normwerte, keine Messung an der Adresse – Klima variiert mit Höhe und Relief. Quelle: MeteoSchweiz (Klimanormwerte), Normperiode 1991–2020.
Der Adress-Check prüft jede Adresse in Schwarzhäusern punktgenau gegen amtliche Datensätze:
Schwadernau · Schwanden bei Brienz · Schwarzenburg · Seeberg · Seedorf (BE) · Seehof