Wohnen in Cottens (FR) (Kanton Freiburg)

80 % Gemeindesteuerfuss Einkommenssteuer (natürliche Personen)

Cottens (FR) liegt damit auf Rang 49 von 121 Gemeinden im Kanton Freiburg (Rang 1 = tiefster Steuerfuss) und genau auf dem kantonalen Median von 80 %. Spannweite im Kanton: 32 % bis 100 %.

Steuerfüsse sind zwischen Kantonen nicht vergleichbar (jeder Kanton hat einen eigenen Tarif). Vergleichbar ist die effektive Einkommenssteuer in Franken (Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer) für Modellhaushalte:

• ledig, brutto CHF 80'000: CHF 11'433 – günstiger als 32 % aller Schweizer Gemeinden
• Ehepaar, 2 Kinder, brutto CHF 120'000: CHF 10'325 – günstiger als 40 % aller Schweizer Gemeinden

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV), Steuerrechner.

56.7 ha Bauzonenfläche, davon 52 % Wohnzonen

Zusammensetzung der Bauzonen: Wohnzonen 52 %, Zentrumszonen 26 %, übrige Zonen 16 %, Mischzonen 6 %.

Baulandreserve: rund 15 % der Bauzonen sind noch unüberbaut (ARE-Schätzung).

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Bauzonenstatistik Schweiz 2022 (Stand 2022).

Güteklasse C im Hauptort Cottens FR (PLZ 1741) – mittelmässige Erschliessung

Die ÖV-Güteklasse des Bundes (ARE) bewertet die Erschliessung mit Bus, Tram und Bahn aus Haltestellen-Nähe und Takt – von A (beste) bis D; Gebiete ohne Klasse haben keinen ÖV in Gehdistanz oder nur seltenen Takt.

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2022. Ermittelt am Ortschaftspunkt, nicht adressgenau.

740 m ü. M. Höhe Gebietsmittelpunkt (swissALTI3D)

Klimanormwerte 1991–2020 der nächsten Referenzstation Payerne (490 m ü. M., ca. 9.5 km entfernt):

• ca. 1832 Sonnenstunden pro Jahr
• ca. 854 mm Niederschlag pro Jahr

Regionale Normwerte, keine Messung an der Adresse – Klima variiert mit Höhe und Relief. Die Station liegt 250 m tiefer als der Gebietsmittelpunkt. Quelle: MeteoSchweiz (Klimanormwerte), Normperiode 1991–2020.