Standort-Daten für Andeer aus amtlichen offenen Quellen – und der kostenlose Adress-Check für jede Liegenschaft in der Gemeinde.
Adresse in Andeer prüfen – kostenlos90 % Gemeindesteuerfuss Einkommenssteuer (natürliche Personen)
Andeer liegt damit auf Rang 46 von 100 Gemeinden im Kanton Graubünden (Rang 1 = tiefster Steuerfuss) und genau auf dem kantonalen Median von 90 %. Spannweite im Kanton: 30 % bis 120 %.
Steuerfüsse sind zwischen Kantonen nicht vergleichbar (jeder Kanton hat einen eigenen Tarif). Vergleichbar ist die effektive Einkommenssteuer in Franken (Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer) für Modellhaushalte:
Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV), Steuerrechner.
42.7 ha Bauzonenfläche, davon 27 % Wohnzonen
Zusammensetzung der Bauzonen: Zentrumszonen 46 %, Wohnzonen 27 %, übrige Zonen 18 %, Arbeitszonen 10 %.
Baulandreserve: rund 7 % der Bauzonen sind noch unüberbaut (ARE-Schätzung).
Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Bauzonenstatistik Schweiz 2022 (Stand 2022).
Güteklasse D im Hauptort Andeer (PLZ 7440) – geringe Erschliessung
Die ÖV-Güteklasse des Bundes (ARE) bewertet die Erschliessung mit Bus, Tram und Bahn aus Haltestellen-Nähe und Takt – von A (beste) bis D; Gebiete ohne Klasse haben keinen ÖV in Gehdistanz oder nur seltenen Takt.
Über alle 3 Ortschaften der Gemeinde: 0 mit guter Erschliessung (Klasse A/B), 1 mit mittlerer bis geringer (C/D), 2 ohne Güteklasse.
Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2022. Ermittelt am Ortschaftspunkt, nicht adressgenau.
1621 m ü. M. Höhe Gebietsmittelpunkt (swissALTI3D)
Klimanormwerte 1991–2020 der nächsten Referenzstation S. Bernardino (1639 m ü. M., ca. 23 km entfernt):
Regionale Normwerte, keine Messung an der Adresse – Klima variiert mit Höhe und Relief. Bei dieser Distanz nur ein grober regionaler Anhaltspunkt. Quelle: MeteoSchweiz (Klimanormwerte), Normperiode 1991–2020.
Der Adress-Check prüft jede Adresse in Andeer punktgenau gegen amtliche Datensätze:
Albula/Alvra · Arosa · Avers · Bergün Filisur