Wohnen in Felsberg (Kanton Graubünden)

100 % Gemeindesteuerfuss Einkommenssteuer (natürliche Personen)

Felsberg liegt damit auf Rang 69 von 100 Gemeinden im Kanton Graubünden (Rang 1 = tiefster Steuerfuss) und über dem kantonalen Median von 90 %. Spannweite im Kanton: 30 % bis 120 %.

Steuerfüsse sind zwischen Kantonen nicht vergleichbar (jeder Kanton hat einen eigenen Tarif). Vergleichbar ist die effektive Einkommenssteuer in Franken (Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer) für Modellhaushalte:

• ledig, brutto CHF 80'000: CHF 9'022 – günstiger als 76 % aller Schweizer Gemeinden
• Ehepaar, 2 Kinder, brutto CHF 120'000: CHF 7'038 – günstiger als 77 % aller Schweizer Gemeinden

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV), Steuerrechner.

48.4 ha Bauzonenfläche, davon 52 % Wohnzonen

Zusammensetzung der Bauzonen: Wohnzonen 52 %, Mischzonen 24 %, übrige Zonen 10 %, Zentrumszonen 8 %, Arbeitszonen 6 %.

Baulandreserve: rund 5 % der Bauzonen sind noch unüberbaut (ARE-Schätzung).

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Bauzonenstatistik Schweiz 2022 (Stand 2022).

Güteklasse D im Hauptort Felsberg (PLZ 7012) – geringe Erschliessung

Die ÖV-Güteklasse des Bundes (ARE) bewertet die Erschliessung mit Bus, Tram und Bahn aus Haltestellen-Nähe und Takt – von A (beste) bis D; Gebiete ohne Klasse haben keinen ÖV in Gehdistanz oder nur seltenen Takt.

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2022. Ermittelt am Ortschaftspunkt, nicht adressgenau.

1534 m ü. M. Höhe Gebietsmittelpunkt (swissALTI3D)

Klimanormwerte 1991–2020 der nächsten Referenzstation Chur (556 m ü. M., ca. 4.7 km entfernt):

• ca. 1740 Sonnenstunden pro Jahr
• ca. 852 mm Niederschlag pro Jahr

Regionale Normwerte, keine Messung an der Adresse – Klima variiert mit Höhe und Relief. Die Station liegt 978 m tiefer als der Gebietsmittelpunkt. Quelle: MeteoSchweiz (Klimanormwerte), Normperiode 1991–2020.