Wohnen in Samedan (Kanton Graubünden)

75 % Gemeindesteuerfuss Einkommenssteuer (natürliche Personen)

Samedan liegt damit auf Rang 24 von 100 Gemeinden im Kanton Graubünden (Rang 1 = tiefster Steuerfuss) und unter dem kantonalen Median von 90 %. Spannweite im Kanton: 30 % bis 120 %.

Steuerfüsse sind zwischen Kantonen nicht vergleichbar (jeder Kanton hat einen eigenen Tarif). Vergleichbar ist die effektive Einkommenssteuer in Franken (Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer) für Modellhaushalte:

• ledig, brutto CHF 80'000: CHF 7'982 – günstiger als 89 % aller Schweizer Gemeinden
• Ehepaar, 2 Kinder, brutto CHF 120'000: CHF 6'206 – günstiger als 92 % aller Schweizer Gemeinden

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV), Steuerrechner.

89.9 ha Bauzonenfläche, davon 39 % Wohnzonen

Zusammensetzung der Bauzonen: Wohnzonen 39 %, Arbeitszonen 30 %, übrige Zonen 20 %, Zentrumszonen 11 %.

Baulandreserve: rund 5 % der Bauzonen sind noch unüberbaut (ARE-Schätzung).

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Bauzonenstatistik Schweiz 2022 (Stand 2022).

Güteklasse A im Hauptort Samedan (PLZ 7503) – sehr gute Erschliessung

Die ÖV-Güteklasse des Bundes (ARE) bewertet die Erschliessung mit Bus, Tram und Bahn aus Haltestellen-Nähe und Takt – von A (beste) bis D; Gebiete ohne Klasse haben keinen ÖV in Gehdistanz oder nur seltenen Takt.

Über alle 3 Ortschaften der Gemeinde: 1 mit guter Erschliessung (Klasse A/B), 0 mit mittlerer bis geringer (C/D), 2 ohne Güteklasse.

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2022. Ermittelt am Ortschaftspunkt, nicht adressgenau.

2410 m ü. M. Höhe Gebietsmittelpunkt (swissALTI3D)

Klimanormwerte 1991–2020 der nächsten Referenzstation Samedan (1709 m ü. M., ca. 2.7 km entfernt):

• ca. 1767 Sonnenstunden pro Jahr
• ca. 710 mm Niederschlag pro Jahr

Regionale Normwerte, keine Messung an der Adresse – Klima variiert mit Höhe und Relief. Die Station liegt 701 m tiefer als der Gebietsmittelpunkt. Quelle: MeteoSchweiz (Klimanormwerte), Normperiode 1991–2020.