Wohnen in Schluein (Kanton Graubünden)

50 % Gemeindesteuerfuss Einkommenssteuer (natürliche Personen)

Schluein liegt damit auf Rang 4 von 100 Gemeinden im Kanton Graubünden (Rang 1 = tiefster Steuerfuss) und unter dem kantonalen Median von 90 %. Spannweite im Kanton: 30 % bis 120 %.

Steuerfüsse sind zwischen Kantonen nicht vergleichbar (jeder Kanton hat einen eigenen Tarif). Vergleichbar ist die effektive Einkommenssteuer in Franken (Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer) für Modellhaushalte:

• ledig, brutto CHF 80'000: CHF 6'941 – günstiger als 97 % aller Schweizer Gemeinden
• Ehepaar, 2 Kinder, brutto CHF 120'000: CHF 5'374 – günstiger als 96 % aller Schweizer Gemeinden

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV), Steuerrechner.

30.2 ha Bauzonenfläche, davon 17 % Wohnzonen

Zusammensetzung der Bauzonen: Arbeitszonen 35 %, übrige Zonen 18 %, Wohnzonen 17 %, Mischzonen 16 %, Zentrumszonen 14 %.

Baulandreserve: rund 16 % der Bauzonen sind noch unüberbaut (ARE-Schätzung).

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Bauzonenstatistik Schweiz 2022 (Stand 2022).

Güteklasse D im Hauptort Schluein (PLZ 7151) – geringe Erschliessung

Die ÖV-Güteklasse des Bundes (ARE) bewertet die Erschliessung mit Bus, Tram und Bahn aus Haltestellen-Nähe und Takt – von A (beste) bis D; Gebiete ohne Klasse haben keinen ÖV in Gehdistanz oder nur seltenen Takt.

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2022. Ermittelt am Ortschaftspunkt, nicht adressgenau.

924 m ü. M. Höhe Gebietsmittelpunkt (swissALTI3D)

Klimanormwerte 1991–2020 der nächsten Referenzstation Chur (556 m ü. M., ca. 25 km entfernt):

• ca. 1740 Sonnenstunden pro Jahr
• ca. 852 mm Niederschlag pro Jahr

Regionale Normwerte, keine Messung an der Adresse – Klima variiert mit Höhe und Relief. Die Station liegt 368 m tiefer als der Gebietsmittelpunkt. Bei dieser Distanz nur ein grober regionaler Anhaltspunkt. Quelle: MeteoSchweiz (Klimanormwerte), Normperiode 1991–2020.