Wohnen in Neuhausen am Rheinfall (Kanton Schaffhausen)

83 % Gemeindesteuerfuss Einkommenssteuer (natürliche Personen)

Neuhausen am Rheinfall liegt damit auf Rang 4 von 26 Gemeinden im Kanton Schaffhausen (Rang 1 = tiefster Steuerfuss) und unter dem kantonalen Median von 95.5 %. Spannweite im Kanton: 59 % bis 117 %.

Steuerfüsse sind zwischen Kantonen nicht vergleichbar (jeder Kanton hat einen eigenen Tarif). Vergleichbar ist die effektive Einkommenssteuer in Franken (Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer) für Modellhaushalte:

• ledig, brutto CHF 80'000: CHF 7'899 – günstiger als 91 % aller Schweizer Gemeinden
• Ehepaar, 2 Kinder, brutto CHF 120'000: CHF 6'080 – günstiger als 93 % aller Schweizer Gemeinden

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV), Steuerrechner.

258 ha Bauzonenfläche, davon 33 % Wohnzonen

Zusammensetzung der Bauzonen: übrige Zonen 43 %, Wohnzonen 33 %, Arbeitszonen 12 %, Zentrumszonen 8 %, Mischzonen 3 %.

Baulandreserve: rund 2 % der Bauzonen sind noch unüberbaut (ARE-Schätzung).

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Bauzonenstatistik Schweiz 2022 (Stand 2022).

Güteklasse A im Hauptort Neuhausen am Rheinfall (PLZ 8212) – sehr gute Erschliessung

Die ÖV-Güteklasse des Bundes (ARE) bewertet die Erschliessung mit Bus, Tram und Bahn aus Haltestellen-Nähe und Takt – von A (beste) bis D; Gebiete ohne Klasse haben keinen ÖV in Gehdistanz oder nur seltenen Takt.

Über alle 2 Ortschaften der Gemeinde: 2 mit guter Erschliessung (Klasse A/B), 0 mit mittlerer bis geringer (C/D).

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2022. Ermittelt am Ortschaftspunkt, nicht adressgenau.

463 m ü. M. Höhe Gebietsmittelpunkt (swissALTI3D)

Klimanormwerte 1991–2020 der nächsten Referenzstation Schaffhausen (438 m ü. M., ca. 2.1 km entfernt):

• ca. 1540 Sonnenstunden pro Jahr
• ca. 966 mm Niederschlag pro Jahr

Regionale Normwerte, keine Messung an der Adresse – Klima variiert mit Höhe und Relief. Quelle: MeteoSchweiz (Klimanormwerte), Normperiode 1991–2020.