Standort-Daten für Stein am Rhein aus amtlichen offenen Quellen – und der kostenlose Adress-Check für jede Liegenschaft in der Gemeinde.
Adresse in Stein am Rhein prüfen – kostenlos95 % Gemeindesteuerfuss Einkommenssteuer (natürliche Personen)
Stein am Rhein liegt damit auf Rang 12 von 26 Gemeinden im Kanton Schaffhausen (Rang 1 = tiefster Steuerfuss) und unter dem kantonalen Median von 95.5 %. Spannweite im Kanton: 59 % bis 117 %.
Steuerfüsse sind zwischen Kantonen nicht vergleichbar (jeder Kanton hat einen eigenen Tarif). Vergleichbar ist die effektive Einkommenssteuer in Franken (Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer) für Modellhaushalte:
Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV), Steuerrechner.
150 ha Bauzonenfläche, davon 48 % Wohnzonen
Zusammensetzung der Bauzonen: Wohnzonen 48 %, übrige Zonen 31 %, Arbeitszonen 11 %, Zentrumszonen 7 %, Mischzonen 4 %.
Baulandreserve: rund 8 % der Bauzonen sind noch unüberbaut (ARE-Schätzung).
Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Bauzonenstatistik Schweiz 2022 (Stand 2022).
Güteklasse C im Hauptort Stein am Rhein (PLZ 8260) – mittelmässige Erschliessung
Die ÖV-Güteklasse des Bundes (ARE) bewertet die Erschliessung mit Bus, Tram und Bahn aus Haltestellen-Nähe und Takt – von A (beste) bis D; Gebiete ohne Klasse haben keinen ÖV in Gehdistanz oder nur seltenen Takt.
Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2022. Ermittelt am Ortschaftspunkt, nicht adressgenau.
500 m ü. M. Höhe Gebietsmittelpunkt (swissALTI3D)
Klimanormwerte 1991–2020 der nächsten Referenzstation Schaffhausen (438 m ü. M., ca. 18 km entfernt):
Regionale Normwerte, keine Messung an der Adresse – Klima variiert mit Höhe und Relief. Bei dieser Distanz nur ein grober regionaler Anhaltspunkt. Quelle: MeteoSchweiz (Klimanormwerte), Normperiode 1991–2020.
Der Adress-Check prüft jede Adresse in Stein am Rhein punktgenau gegen amtliche Datensätze:
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