Wohnen in Wollerau (Kanton Schwyz)

69 % Gemeindesteuerfuss Einkommenssteuer (natürliche Personen)

Wollerau liegt damit auf Rang 2 von 30 Gemeinden im Kanton Schwyz (Rang 1 = tiefster Steuerfuss) und unter dem kantonalen Median von 155 %. Spannweite im Kanton: 64 % bis 206 %.

Steuerfüsse sind zwischen Kantonen nicht vergleichbar (jeder Kanton hat einen eigenen Tarif). Vergleichbar ist die effektive Einkommenssteuer in Franken (Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer) für Modellhaushalte:

• ledig, brutto CHF 80'000: CHF 4'044 – günstiger als 99 % aller Schweizer Gemeinden
• Ehepaar, 2 Kinder, brutto CHF 120'000: CHF 3'236 – günstiger als 99 % aller Schweizer Gemeinden

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV), Steuerrechner.

163 ha Bauzonenfläche, davon 70 % Wohnzonen

Zusammensetzung der Bauzonen: Wohnzonen 70 %, übrige Zonen 9 %, Arbeitszonen 8 %, Mischzonen 7 %, Zentrumszonen 5 %.

Baulandreserve: rund 8 % der Bauzonen sind noch unüberbaut (ARE-Schätzung).

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Bauzonenstatistik Schweiz 2022 (Stand 2022).

Güteklasse C im Hauptort Wollerau (PLZ 8832) – mittelmässige Erschliessung

Die ÖV-Güteklasse des Bundes (ARE) bewertet die Erschliessung mit Bus, Tram und Bahn aus Haltestellen-Nähe und Takt – von A (beste) bis D; Gebiete ohne Klasse haben keinen ÖV in Gehdistanz oder nur seltenen Takt.

Über alle 4 Ortschaften der Gemeinde: 0 mit guter Erschliessung (Klasse A/B), 2 mit mittlerer bis geringer (C/D), 2 ohne Güteklasse.

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2022. Ermittelt am Ortschaftspunkt, nicht adressgenau.

632 m ü. M. Höhe Gebietsmittelpunkt (swissALTI3D)

Klimanormwerte 1991–2020 der nächsten Referenzstation Wädenswil (485 m ü. M., ca. 4.2 km entfernt):

• ca. 1703 Sonnenstunden pro Jahr
• ca. 1362 mm Niederschlag pro Jahr

Regionale Normwerte, keine Messung an der Adresse – Klima variiert mit Höhe und Relief. Die Station liegt 147 m tiefer als der Gebietsmittelpunkt. Quelle: MeteoSchweiz (Klimanormwerte), Normperiode 1991–2020.