Standort-Daten für Gambarogno aus amtlichen offenen Quellen – und der kostenlose Adress-Check für jede Liegenschaft in der Gemeinde.
Adresse in Gambarogno prüfen – kostenlos85 % Gemeindesteuerfuss Einkommenssteuer (natürliche Personen)
Gambarogno liegt damit auf Rang 48 von 106 Gemeinden im Kanton Tessin (Rang 1 = tiefster Steuerfuss) und genau auf dem kantonalen Median von 85 %. Spannweite im Kanton: 56 % bis 100 %.
Steuerfüsse sind zwischen Kantonen nicht vergleichbar (jeder Kanton hat einen eigenen Tarif). Vergleichbar ist die effektive Einkommenssteuer in Franken (Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer) für Modellhaushalte:
Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV), Steuerrechner.
304 ha Bauzonenfläche, davon 73 % Wohnzonen
Zusammensetzung der Bauzonen: Wohnzonen 73 %, Zentrumszonen 8 %, übrige Zonen 8 %, Arbeitszonen 7 %, Mischzonen 3 %.
Baulandreserve: rund 6 % der Bauzonen sind noch unüberbaut (ARE-Schätzung).
Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Bauzonenstatistik Schweiz 2022 (Stand 2022).
Keine Güteklasse im Hauptort Indemini (PLZ 6571) – kein ÖV in Gehdistanz oder seltener Takt
Die ÖV-Güteklasse des Bundes (ARE) bewertet die Erschliessung mit Bus, Tram und Bahn aus Haltestellen-Nähe und Takt – von A (beste) bis D; Gebiete ohne Klasse haben keinen ÖV in Gehdistanz oder nur seltenen Takt.
Über alle 12 Ortschaften der Gemeinde: 0 mit guter Erschliessung (Klasse A/B), 10 mit mittlerer bis geringer (C/D), 2 ohne Güteklasse.
Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2022. Ermittelt am Ortschaftspunkt, nicht adressgenau.
770 m ü. M. Höhe Gebietsmittelpunkt (swissALTI3D)
Klimanormwerte 1991–2020 der nächsten Referenzstation Locarno / Monti (367 m ü. M., ca. 6.3 km entfernt):
Regionale Normwerte, keine Messung an der Adresse – Klima variiert mit Höhe und Relief. Die Station liegt 403 m tiefer als der Gebietsmittelpunkt. Quelle: MeteoSchweiz (Klimanormwerte), Normperiode 1991–2020.
Der Adress-Check prüft jede Adresse in Gambarogno punktgenau gegen amtliche Datensätze: