Wohnen in Jorat-Mézières (Kanton Waadt)

71 % Gemeindesteuerfuss Einkommenssteuer (natürliche Personen)

Jorat-Mézières liegt damit auf Rang 162 von 300 Gemeinden im Kanton Waadt (Rang 1 = tiefster Steuerfuss) und über dem kantonalen Median von 70 %. Spannweite im Kanton: 46 % bis 83 %.

Steuerfüsse sind zwischen Kantonen nicht vergleichbar (jeder Kanton hat einen eigenen Tarif). Vergleichbar ist die effektive Einkommenssteuer in Franken (Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer) für Modellhaushalte:

• ledig, brutto CHF 80'000: CHF 11'551 – günstiger als 29 % aller Schweizer Gemeinden
• Ehepaar, 2 Kinder, brutto CHF 120'000: CHF 11'632 – günstiger als 22 % aller Schweizer Gemeinden

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV), Steuerrechner.

104 ha Bauzonenfläche, davon 57 % Wohnzonen

Zusammensetzung der Bauzonen: Wohnzonen 57 %, Zentrumszonen 21 %, übrige Zonen 14 %, Arbeitszonen 8 %.

Baulandreserve: rund 7 % der Bauzonen sind noch unüberbaut (ARE-Schätzung).

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Bauzonenstatistik Schweiz 2022 (Stand 2022).

Güteklasse D im Hauptort Ferlens VD (PLZ 1076) – geringe Erschliessung

Die ÖV-Güteklasse des Bundes (ARE) bewertet die Erschliessung mit Bus, Tram und Bahn aus Haltestellen-Nähe und Takt – von A (beste) bis D; Gebiete ohne Klasse haben keinen ÖV in Gehdistanz oder nur seltenen Takt.

Über alle 3 Ortschaften der Gemeinde: 1 mit guter Erschliessung (Klasse A/B), 2 mit mittlerer bis geringer (C/D).

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2022. Ermittelt am Ortschaftspunkt, nicht adressgenau.

709 m ü. M. Höhe Gebietsmittelpunkt (swissALTI3D)

Klimanormwerte 1991–2020 der nächsten Referenzstation Pully (456 m ü. M., ca. 13 km entfernt):

• ca. 1884 Sonnenstunden pro Jahr
• ca. 1132 mm Niederschlag pro Jahr

Regionale Normwerte, keine Messung an der Adresse – Klima variiert mit Höhe und Relief. Die Station liegt 253 m tiefer als der Gebietsmittelpunkt. Quelle: MeteoSchweiz (Klimanormwerte), Normperiode 1991–2020.