Wohnen in Leysin (Kanton Waadt)

78 % Gemeindesteuerfuss Einkommenssteuer (natürliche Personen)

Leysin liegt damit auf Rang 274 von 300 Gemeinden im Kanton Waadt (Rang 1 = tiefster Steuerfuss) und über dem kantonalen Median von 70 %. Spannweite im Kanton: 46 % bis 83 %.

Steuerfüsse sind zwischen Kantonen nicht vergleichbar (jeder Kanton hat einen eigenen Tarif). Vergleichbar ist die effektive Einkommenssteuer in Franken (Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer) für Modellhaushalte:

• ledig, brutto CHF 80'000: CHF 11'890 – günstiger als 18 % aller Schweizer Gemeinden
• Ehepaar, 2 Kinder, brutto CHF 120'000: CHF 11'985 – günstiger als 14 % aller Schweizer Gemeinden

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV), Steuerrechner.

153 ha Bauzonenfläche, davon 61 % Wohnzonen

Zusammensetzung der Bauzonen: Wohnzonen 61 %, übrige Zonen 23 %, Zentrumszonen 8 %, Arbeitszonen 7 %.

Baulandreserve: rund 18 % der Bauzonen sind noch unüberbaut (ARE-Schätzung).

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Bauzonenstatistik Schweiz 2022 (Stand 2022).

Güteklasse D im Hauptort Leysin (PLZ 1854) – geringe Erschliessung

Die ÖV-Güteklasse des Bundes (ARE) bewertet die Erschliessung mit Bus, Tram und Bahn aus Haltestellen-Nähe und Takt – von A (beste) bis D; Gebiete ohne Klasse haben keinen ÖV in Gehdistanz oder nur seltenen Takt.

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2022. Ermittelt am Ortschaftspunkt, nicht adressgenau.

1530 m ü. M. Höhe Gebietsmittelpunkt (swissALTI3D)

Klimanormwerte 1991–2020 der nächsten Referenzstation Aigle (381 m ü. M., ca. 7.5 km entfernt):

• ca. 1875 Sonnenstunden pro Jahr
• ca. 984 mm Niederschlag pro Jahr

Regionale Normwerte, keine Messung an der Adresse – Klima variiert mit Höhe und Relief. Die Station liegt 1149 m tiefer als der Gebietsmittelpunkt. Quelle: MeteoSchweiz (Klimanormwerte), Normperiode 1991–2020.