Wohnen in Bachs (Kanton Zürich)

128 % Gemeindesteuerfuss Einkommenssteuer (natürliche Personen)

Bachs liegt damit auf Rang 159 von 160 Gemeinden im Kanton Zürich (Rang 1 = tiefster Steuerfuss) und über dem kantonalen Median von 108 %. Spannweite im Kanton: 72 % bis 129 %.

Steuerfüsse sind zwischen Kantonen nicht vergleichbar (jeder Kanton hat einen eigenen Tarif). Vergleichbar ist die effektive Einkommenssteuer in Franken (Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer) für Modellhaushalte:

• ledig, brutto CHF 80'000: CHF 8'399 – günstiger als 84 % aller Schweizer Gemeinden
• Ehepaar, 2 Kinder, brutto CHF 120'000: CHF 7'711 – günstiger als 60 % aller Schweizer Gemeinden

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV), Steuerrechner.

18.6 ha Bauzonenfläche, davon 24 % Wohnzonen

Zusammensetzung der Bauzonen: Mischzonen 74 %, Wohnzonen 24 %, übrige Zonen 2 %.

Baulandreserve: rund 2 % der Bauzonen sind noch unüberbaut (ARE-Schätzung).

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Bauzonenstatistik Schweiz 2022 (Stand 2022).

Güteklasse D im Hauptort Bachs (PLZ 8164) – geringe Erschliessung

Die ÖV-Güteklasse des Bundes (ARE) bewertet die Erschliessung mit Bus, Tram und Bahn aus Haltestellen-Nähe und Takt – von A (beste) bis D; Gebiete ohne Klasse haben keinen ÖV in Gehdistanz oder nur seltenen Takt.

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2022. Ermittelt am Ortschaftspunkt, nicht adressgenau.

476 m ü. M. Höhe Gebietsmittelpunkt (swissALTI3D)

Klimanormwerte 1991–2020 der nächsten Referenzstation Lägern (845 m ü. M., ca. 5.6 km entfernt):

• ca. 1763 Sonnenstunden pro Jahr

Regionale Normwerte, keine Messung an der Adresse – Klima variiert mit Höhe und Relief. Die Station liegt 369 m höher als der Gebietsmittelpunkt. Quelle: MeteoSchweiz (Klimanormwerte), Normperiode 1991–2020.