Wohnen in Flaach (Kanton Zürich)

107 % Gemeindesteuerfuss Einkommenssteuer (natürliche Personen)

Flaach liegt damit auf Rang 71 von 160 Gemeinden im Kanton Zürich (Rang 1 = tiefster Steuerfuss) und unter dem kantonalen Median von 108 %. Spannweite im Kanton: 72 % bis 129 %.

Steuerfüsse sind zwischen Kantonen nicht vergleichbar (jeder Kanton hat einen eigenen Tarif). Vergleichbar ist die effektive Einkommenssteuer in Franken (Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer) für Modellhaushalte:

• ledig, brutto CHF 80'000: CHF 7'705 – günstiger als 93 % aller Schweizer Gemeinden
• Ehepaar, 2 Kinder, brutto CHF 120'000: CHF 7'050 – günstiger als 77 % aller Schweizer Gemeinden

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV), Steuerrechner.

53.2 ha Bauzonenfläche, davon 31 % Wohnzonen

Zusammensetzung der Bauzonen: Mischzonen 49 %, Wohnzonen 31 %, Arbeitszonen 12 %, übrige Zonen 7 %.

Baulandreserve: rund 5 % der Bauzonen sind noch unüberbaut (ARE-Schätzung).

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Bauzonenstatistik Schweiz 2022 (Stand 2022).

Güteklasse D im Hauptort Flaach (PLZ 8416) – geringe Erschliessung

Die ÖV-Güteklasse des Bundes (ARE) bewertet die Erschliessung mit Bus, Tram und Bahn aus Haltestellen-Nähe und Takt – von A (beste) bis D; Gebiete ohne Klasse haben keinen ÖV in Gehdistanz oder nur seltenen Takt.

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2022. Ermittelt am Ortschaftspunkt, nicht adressgenau.

353 m ü. M. Höhe Gebietsmittelpunkt (swissALTI3D)

Klimanormwerte 1991–2020 der nächsten Referenzstation Schaffhausen (438 m ü. M., ca. 12 km entfernt):

• ca. 1540 Sonnenstunden pro Jahr
• ca. 966 mm Niederschlag pro Jahr

Regionale Normwerte, keine Messung an der Adresse – Klima variiert mit Höhe und Relief. Quelle: MeteoSchweiz (Klimanormwerte), Normperiode 1991–2020.