Standort-Daten für Masein aus amtlichen offenen Quellen – und der kostenlose Adress-Check für jede Liegenschaft in der Gemeinde.
Adresse in Masein prüfen – kostenlos120 % Gemeindesteuerfuss Einkommenssteuer (natürliche Personen)
Masein liegt damit auf Rang 96 von 100 Gemeinden im Kanton Graubünden (Rang 1 = tiefster Steuerfuss) und über dem kantonalen Median von 90 %. Spannweite im Kanton: 30 % bis 120 %.
Steuerfüsse sind zwischen Kantonen nicht vergleichbar (jeder Kanton hat einen eigenen Tarif). Vergleichbar ist die effektive Einkommenssteuer in Franken (Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer) für Modellhaushalte:
Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV), Steuerrechner.
16.4 ha Bauzonenfläche, davon 55 % Wohnzonen
Zusammensetzung der Bauzonen: Wohnzonen 55 %, Zentrumszonen 24 %, übrige Zonen 15 %, Arbeitszonen 6 %.
Baulandreserve: rund 3 % der Bauzonen sind noch unüberbaut (ARE-Schätzung).
Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Bauzonenstatistik Schweiz 2022 (Stand 2022).
Güteklasse D im Hauptort Masein (PLZ 7425) – geringe Erschliessung
Die ÖV-Güteklasse des Bundes (ARE) bewertet die Erschliessung mit Bus, Tram und Bahn aus Haltestellen-Nähe und Takt – von A (beste) bis D; Gebiete ohne Klasse haben keinen ÖV in Gehdistanz oder nur seltenen Takt.
Über alle 2 Ortschaften der Gemeinde: 0 mit guter Erschliessung (Klasse A/B), 1 mit mittlerer bis geringer (C/D), 1 ohne Güteklasse.
Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2022. Ermittelt am Ortschaftspunkt, nicht adressgenau.
944 m ü. M. Höhe Gebietsmittelpunkt (swissALTI3D)
Klimanormwerte 1991–2020 der nächsten Referenzstation Chur (556 m ü. M., ca. 21 km entfernt):
Regionale Normwerte, keine Messung an der Adresse – Klima variiert mit Höhe und Relief. Die Station liegt 388 m tiefer als der Gebietsmittelpunkt. Bei dieser Distanz nur ein grober regionaler Anhaltspunkt. Quelle: MeteoSchweiz (Klimanormwerte), Normperiode 1991–2020.
Der Adress-Check prüft jede Adresse in Masein punktgenau gegen amtliche Datensätze:
Madulain · Maienfeld · Malans · Medel (Lucmagn) · Mesocco · Muntogna da Schons