Wohnen in Mesocco (Kanton Graubünden)

87 % Gemeindesteuerfuss Einkommenssteuer (natürliche Personen)

Mesocco liegt damit auf Rang 44 von 100 Gemeinden im Kanton Graubünden (Rang 1 = tiefster Steuerfuss) und unter dem kantonalen Median von 90 %. Spannweite im Kanton: 30 % bis 120 %.

Steuerfüsse sind zwischen Kantonen nicht vergleichbar (jeder Kanton hat einen eigenen Tarif). Vergleichbar ist die effektive Einkommenssteuer in Franken (Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer) für Modellhaushalte:

• ledig, brutto CHF 80'000: CHF 8'481 – günstiger als 84 % aller Schweizer Gemeinden
• Ehepaar, 2 Kinder, brutto CHF 120'000: CHF 6'605 – günstiger als 86 % aller Schweizer Gemeinden

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV), Steuerrechner.

93.2 ha Bauzonenfläche, davon 50 % Wohnzonen

Zusammensetzung der Bauzonen: Wohnzonen 50 %, Zentrumszonen 24 %, übrige Zonen 20 %, Arbeitszonen 4 %, Mischzonen 2 %.

Baulandreserve: rund 8 % der Bauzonen sind noch unüberbaut (ARE-Schätzung).

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Bauzonenstatistik Schweiz 2022 (Stand 2022).

Keine Güteklasse im Hauptort Mesocco (PLZ 6563) – kein ÖV in Gehdistanz oder seltener Takt

Die ÖV-Güteklasse des Bundes (ARE) bewertet die Erschliessung mit Bus, Tram und Bahn aus Haltestellen-Nähe und Takt – von A (beste) bis D; Gebiete ohne Klasse haben keinen ÖV in Gehdistanz oder nur seltenen Takt.

Über alle 2 Ortschaften der Gemeinde: 0 mit guter Erschliessung (Klasse A/B), 0 mit mittlerer bis geringer (C/D), 2 ohne Güteklasse.

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2022. Ermittelt am Ortschaftspunkt, nicht adressgenau.

1617 m ü. M. Höhe Gebietsmittelpunkt (swissALTI3D)

Klimanormwerte 1991–2020 der nächsten Referenzstation S. Bernardino (1639 m ü. M., ca. 2.4 km entfernt):

• ca. 1470 Sonnenstunden pro Jahr
• ca. 1637 mm Niederschlag pro Jahr

Regionale Normwerte, keine Messung an der Adresse – Klima variiert mit Höhe und Relief. Quelle: MeteoSchweiz (Klimanormwerte), Normperiode 1991–2020.