Wohnen in Zillis-Reischen (Kanton Graubünden)

70 % Gemeindesteuerfuss Einkommenssteuer (natürliche Personen)

Zillis-Reischen liegt damit auf Rang 15 von 100 Gemeinden im Kanton Graubünden (Rang 1 = tiefster Steuerfuss) und unter dem kantonalen Median von 90 %. Spannweite im Kanton: 30 % bis 120 %.

Steuerfüsse sind zwischen Kantonen nicht vergleichbar (jeder Kanton hat einen eigenen Tarif). Vergleichbar ist die effektive Einkommenssteuer in Franken (Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer) für Modellhaushalte:

• ledig, brutto CHF 80'000: CHF 7'773 – günstiger als 92 % aller Schweizer Gemeinden
• Ehepaar, 2 Kinder, brutto CHF 120'000: CHF 6'040 – günstiger als 93 % aller Schweizer Gemeinden

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV), Steuerrechner.

13.2 ha Bauzonenfläche, davon 21 % Wohnzonen

Zusammensetzung der Bauzonen: Zentrumszonen 55 %, Wohnzonen 21 %, Arbeitszonen 12 %, übrige Zonen 12 %.

Baulandreserve: rund 8 % der Bauzonen sind noch unüberbaut (ARE-Schätzung).

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Bauzonenstatistik Schweiz 2022 (Stand 2022).

Keine Güteklasse im Hauptort Zillis (PLZ 7432) – kein ÖV in Gehdistanz oder seltener Takt

Die ÖV-Güteklasse des Bundes (ARE) bewertet die Erschliessung mit Bus, Tram und Bahn aus Haltestellen-Nähe und Takt – von A (beste) bis D; Gebiete ohne Klasse haben keinen ÖV in Gehdistanz oder nur seltenen Takt.

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2022. Ermittelt am Ortschaftspunkt, nicht adressgenau.

1600 m ü. M. Höhe Gebietsmittelpunkt (swissALTI3D)

Klimanormwerte 1991–2020 der nächsten Referenzstation Arosa (1878 m ü. M., ca. 23 km entfernt):

• ca. 1709 Sonnenstunden pro Jahr
• ca. 1179 mm Niederschlag pro Jahr

Regionale Normwerte, keine Messung an der Adresse – Klima variiert mit Höhe und Relief. Die Station liegt 278 m höher als der Gebietsmittelpunkt. Bei dieser Distanz nur ein grober regionaler Anhaltspunkt. Quelle: MeteoSchweiz (Klimanormwerte), Normperiode 1991–2020.