Wohnen in Stans (Kanton Nidwalden)

235 % Gemeindesteuerfuss Einkommenssteuer (natürliche Personen)

Stans liegt damit auf Rang 9 von 11 Gemeinden im Kanton Nidwalden (Rang 1 = tiefster Steuerfuss) und über dem kantonalen Median von 200 %. Spannweite im Kanton: 134 % bis 250 %.

Steuerfüsse sind zwischen Kantonen nicht vergleichbar (jeder Kanton hat einen eigenen Tarif). Vergleichbar ist die effektive Einkommenssteuer in Franken (Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer) für Modellhaushalte:

• ledig, brutto CHF 80'000: CHF 8'207 – günstiger als 87 % aller Schweizer Gemeinden
• Ehepaar, 2 Kinder, brutto CHF 120'000: CHF 7'342 – günstiger als 70 % aller Schweizer Gemeinden

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV), Steuerrechner.

185 ha Bauzonenfläche, davon 34 % Wohnzonen

Zusammensetzung der Bauzonen: Wohnzonen 34 %, Arbeitszonen 27 %, übrige Zonen 23 %, Zentrumszonen 12 %, Mischzonen 4 %.

Baulandreserve: rund 7 % der Bauzonen sind noch unüberbaut (ARE-Schätzung).

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Bauzonenstatistik Schweiz 2022 (Stand 2022).

Güteklasse B im Hauptort Stans (PLZ 6370) – gute Erschliessung

Die ÖV-Güteklasse des Bundes (ARE) bewertet die Erschliessung mit Bus, Tram und Bahn aus Haltestellen-Nähe und Takt – von A (beste) bis D; Gebiete ohne Klasse haben keinen ÖV in Gehdistanz oder nur seltenen Takt.

Über alle 3 Ortschaften der Gemeinde: 1 mit guter Erschliessung (Klasse A/B), 1 mit mittlerer bis geringer (C/D), 1 ohne Güteklasse.

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2022. Ermittelt am Ortschaftspunkt, nicht adressgenau.

497 m ü. M. Höhe Gebietsmittelpunkt (swissALTI3D)

Klimanormwerte 1991–2020 der nächsten Referenzstation Pilatus (2105 m ü. M., ca. 8.6 km entfernt):

• ca. 1726 Sonnenstunden pro Jahr
• ca. 1791 mm Niederschlag pro Jahr

Regionale Normwerte, keine Messung an der Adresse – Klima variiert mit Höhe und Relief. Die Station liegt 1608 m höher als der Gebietsmittelpunkt. Quelle: MeteoSchweiz (Klimanormwerte), Normperiode 1991–2020.