Wohnen in Hemishofen (Kanton Schaffhausen)

89 % Gemeindesteuerfuss Einkommenssteuer (natürliche Personen)

Hemishofen liegt damit auf Rang 8 von 26 Gemeinden im Kanton Schaffhausen (Rang 1 = tiefster Steuerfuss) und unter dem kantonalen Median von 95.5 %. Spannweite im Kanton: 59 % bis 117 %.

Steuerfüsse sind zwischen Kantonen nicht vergleichbar (jeder Kanton hat einen eigenen Tarif). Vergleichbar ist die effektive Einkommenssteuer in Franken (Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer) für Modellhaushalte:

• ledig, brutto CHF 80'000: CHF 8'156 – günstiger als 87 % aller Schweizer Gemeinden
• Ehepaar, 2 Kinder, brutto CHF 120'000: CHF 6'306 – günstiger als 90 % aller Schweizer Gemeinden

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV), Steuerrechner.

27.1 ha Bauzonenfläche, davon 34 % Wohnzonen

Zusammensetzung der Bauzonen: Wohnzonen 34 %, Zentrumszonen 34 %, übrige Zonen 29 %, Mischzonen 3 %.

Baulandreserve: rund 5 % der Bauzonen sind noch unüberbaut (ARE-Schätzung).

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Bauzonenstatistik Schweiz 2022 (Stand 2022).

Güteklasse D im Hauptort Hemishofen (PLZ 8261) – geringe Erschliessung

Die ÖV-Güteklasse des Bundes (ARE) bewertet die Erschliessung mit Bus, Tram und Bahn aus Haltestellen-Nähe und Takt – von A (beste) bis D; Gebiete ohne Klasse haben keinen ÖV in Gehdistanz oder nur seltenen Takt.

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2022. Ermittelt am Ortschaftspunkt, nicht adressgenau.

472 m ü. M. Höhe Gebietsmittelpunkt (swissALTI3D)

Klimanormwerte 1991–2020 der nächsten Referenzstation Schaffhausen (438 m ü. M., ca. 17 km entfernt):

• ca. 1540 Sonnenstunden pro Jahr
• ca. 966 mm Niederschlag pro Jahr

Regionale Normwerte, keine Messung an der Adresse – Klima variiert mit Höhe und Relief. Bei dieser Distanz nur ein grober regionaler Anhaltspunkt. Quelle: MeteoSchweiz (Klimanormwerte), Normperiode 1991–2020.