Wohnen in Cugnasco-Gerra (Kanton Tessin)

90 % Gemeindesteuerfuss Einkommenssteuer (natürliche Personen)

Cugnasco-Gerra liegt damit auf Rang 63 von 106 Gemeinden im Kanton Tessin (Rang 1 = tiefster Steuerfuss) und über dem kantonalen Median von 85 %. Spannweite im Kanton: 56 % bis 100 %.

Steuerfüsse sind zwischen Kantonen nicht vergleichbar (jeder Kanton hat einen eigenen Tarif). Vergleichbar ist die effektive Einkommenssteuer in Franken (Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer) für Modellhaushalte:

• ledig, brutto CHF 80'000: CHF 9'453 – günstiger als 66 % aller Schweizer Gemeinden
• Ehepaar, 2 Kinder, brutto CHF 120'000: CHF 6'566 – günstiger als 87 % aller Schweizer Gemeinden

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV), Steuerrechner.

84.9 ha Bauzonenfläche, davon 84 % Wohnzonen

Zusammensetzung der Bauzonen: Wohnzonen 84 %, Zentrumszonen 8 %, übrige Zonen 7 %, Arbeitszonen 1 %.

Baulandreserve: rund 2 % der Bauzonen sind noch unüberbaut (ARE-Schätzung).

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Bauzonenstatistik Schweiz 2022 (Stand 2022).

Güteklasse D im Hauptort Agarone (PLZ 6597) – geringe Erschliessung

Die ÖV-Güteklasse des Bundes (ARE) bewertet die Erschliessung mit Bus, Tram und Bahn aus Haltestellen-Nähe und Takt – von A (beste) bis D; Gebiete ohne Klasse haben keinen ÖV in Gehdistanz oder nur seltenen Takt.

Über alle 4 Ortschaften der Gemeinde: 0 mit guter Erschliessung (Klasse A/B), 2 mit mittlerer bis geringer (C/D), 2 ohne Güteklasse.

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2022. Ermittelt am Ortschaftspunkt, nicht adressgenau.

1220 m ü. M. Höhe Gebietsmittelpunkt (swissALTI3D)

Klimanormwerte 1991–2020 der nächsten Referenzstation Magadino / Cadenazzo (203 m ü. M., ca. 4.7 km entfernt):

• ca. 2122 Sonnenstunden pro Jahr
• ca. 1806 mm Niederschlag pro Jahr

Regionale Normwerte, keine Messung an der Adresse – Klima variiert mit Höhe und Relief. Die Station liegt 1017 m tiefer als der Gebietsmittelpunkt. Quelle: MeteoSchweiz (Klimanormwerte), Normperiode 1991–2020.