Wohnen in Obersaxen Mundaun (Kanton Graubünden)

95 % Gemeindesteuerfuss Einkommenssteuer (natürliche Personen)

Obersaxen Mundaun liegt damit auf Rang 58 von 100 Gemeinden im Kanton Graubünden (Rang 1 = tiefster Steuerfuss) und über dem kantonalen Median von 90 %. Spannweite im Kanton: 30 % bis 120 %.

Steuerfüsse sind zwischen Kantonen nicht vergleichbar (jeder Kanton hat einen eigenen Tarif). Vergleichbar ist die effektive Einkommenssteuer in Franken (Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer) für Modellhaushalte:

• ledig, brutto CHF 80'000: CHF 8'814 – günstiger als 79 % aller Schweizer Gemeinden
• Ehepaar, 2 Kinder, brutto CHF 120'000: CHF 6'871 – günstiger als 81 % aller Schweizer Gemeinden

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV), Steuerrechner.

101 ha Bauzonenfläche, davon 42 % Wohnzonen

Zusammensetzung der Bauzonen: Wohnzonen 42 %, Zentrumszonen 39 %, übrige Zonen 13 %, Arbeitszonen 5 %, Mischzonen 1 %.

Baulandreserve: rund 6 % der Bauzonen sind noch unüberbaut (ARE-Schätzung).

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Bauzonenstatistik Schweiz 2022 (Stand 2022).

Güteklasse D im Hauptort Flond (PLZ 7137) – geringe Erschliessung

Die ÖV-Güteklasse des Bundes (ARE) bewertet die Erschliessung mit Bus, Tram und Bahn aus Haltestellen-Nähe und Takt – von A (beste) bis D; Gebiete ohne Klasse haben keinen ÖV in Gehdistanz oder nur seltenen Takt.

Über alle 3 Ortschaften der Gemeinde: 0 mit guter Erschliessung (Klasse A/B), 3 mit mittlerer bis geringer (C/D).

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2022. Ermittelt am Ortschaftspunkt, nicht adressgenau.

1601 m ü. M. Höhe Gebietsmittelpunkt (swissALTI3D)

Klimanormwerte 1991–2020 der nächsten Referenzstation Disentis (1197 m ü. M., ca. 17 km entfernt):

• ca. 1582 Sonnenstunden pro Jahr
• ca. 1126 mm Niederschlag pro Jahr

Regionale Normwerte, keine Messung an der Adresse – Klima variiert mit Höhe und Relief. Die Station liegt 404 m tiefer als der Gebietsmittelpunkt. Bei dieser Distanz nur ein grober regionaler Anhaltspunkt. Quelle: MeteoSchweiz (Klimanormwerte), Normperiode 1991–2020.